打合わせの内容を頭の片隅におき、プランニングします。
入口右にレジカウンター、左に待合。
既存排水管の関係で、シャンプー台、ミラーの位置は決定。
詰めれば３台設置できますが、一人で経営するので２台で充分との事なので、ゆとりをもった配置。
建物奥は既存で間仕切りがあり、座ることができないトイレ、謎のスペースがあり、ここは解体し、ゆとりのあるトイレと新しい入口を設置し、動線の整理。
とシンプルな提案。
※正方形の建物より、鰻の寝床系の細長い建物の方が設計しやすいです。
天井のスケルトンや床の打放し、壁のタイルのイメージが沸くように、pinterestで近いイメージを探して参考資料を作成。
皆さんもpinterestで自分のイメージを保存しておくといいと思います。デザイナーや施主に伝わりやすいです。
外部もバランスが伝わる資料を添付。今回店舗のロゴ等は、施主の友人のデザイナーさんが作ります。
合わせて、概算見積もりも作成。銀行融資用の資料としても使うのでちょっと割増してます。(割増の理由:運転資金)
・仮設工事：２５万 墨出しやゴミ処分費、クリーニング
・解体工事：１５万 間仕切りと天井撤去
・軽鉄間仕切り工事：１６万 天井や壁の作成
・木工造作工事：３０万 床上げや巾木など
・建具工事：１６万 ドア（クローク、スタッフルーム引き戸）
・家具工事：５０万 レジカウンター、シャンプーバック什器
・金物工事：２万 見切りなど
・内装 塗装仕上げ工事：１６万
・内装 クロス仕上げ工事：１４万
・内装 床仕上げ工事 ：３０万
・店内サイン、シート工事：１５万
・外部工事：３３万
・電気工事：５０万
・照明器具：２５万
・エアコン工事：３０万
・給排水衛生工事：５５万
・諸経費：４０万 現場諸経費、会社諸経費、交通運搬費
で、計４６０万＋消費税３６.８万 の５００万の銀行用見積もりを。
施主の希望予算が、３００万〜３５０万なので、現時点では１５０万円のオーバー。
ここから、施主のイメージを守りつつ、新たな提案をし（１０年以上美容室を作っている経験を生かし）、３割近く予算を下げる作業を開始します。
予算に合わせた提案ができるのは、デザインと現場管理ができ、金額が頭に入っている私の強みです。
時間をいただき、改めて検討を開始します。
