美容師さんの一歩を建築コストの面から応援する、   東京で美容室を作り続ける矢口のブログ 

当ブログでは美容室の店舗設計施工を生業とし 開業の準備、日々のメンテナンス、相談対応などからの気づき、費用を抑える方法、開業の進め方のヒントを「業務をとおしての正直目線」で書き込みます。全てをワンストップで行なっているので、コスト的中抜きのない適正価格で工事費のコストダウン、 質のいい工事での品質アップ。とお手伝いができ変える事が出来ると信じています。★メール ⇨design@sputnix.main.jp ★LINE ID ⇨yaguchiyaguchi お気軽に! 会社のHP⇨ http://sput

汚い美容室をリノベで綺麗に 美容室のリノベーション計画-7 まとめ編

既存を生かす店舗リノベーションで改装工事をまとめます。

スタジオCJ改装工事 

既存店撤去+隣接区画間仕切り撤去し、改装工事(リノベーション)

店舗面積:140㎡(平米):45坪(既存は70㎡(平米):21坪)

天井高さ2600 

主な仕上げ:外部ダイノックシート+カッティングシート店名

      床:既存塩ビタイル撤去のうえ、磨き上げの上 施主DIY塗装

      壁:漆喰系珪藻土施主DIY塗り

      天井、梁:クロス貼り

      什器リノベ:コンクリート素材の板、木目シート張り替え

      主な塗料:アイアン塗料(油性)、カラーワークス

手が触れる部分、目に近い部分は 本物の素材感がある材料を使用。

組み合わせる事で、お店のグレードをUPさせる。

見えない部分は、シート、木目クロスなどで意匠的に見せる。

デザインの方向性:(私が得意な)インダストリアル+ゆったりくつろぎ

改装の意味:客層の変化に伴い、メンズカット、レディース、家族連れ、個室、着付けとあらゆる動きに対応できるようにし、地域一番店を目指す。

施主との関係性:以前の工事を矢口が担当し信頼関係あり。

仕事内容や流れ:

税込1000万円での美容室の改装工事を希望。 

とりあえずの概算見積もり;約1200万

      ↓

予算が合わないので、既存をなるべく利用しての改装工事(リノベーション)へ

見積もり:1000万税込へ 45坪 =坪単価 22,2万円へ減額

工事期間:3週間 (2017、8月)

 

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DIY感を排除。原状回復も考えた看板工事を行いました。ロゴバランスも調整。

 

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DIY感やとってつけた感を排除。すっきり、美しく整理。

 

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内緒の素材を既存の上に貼り、本物の素材感の仕上げにしました。

 

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見せるを意識し、デザインしました。コスト的にも、安いパーツの組み合わせるを行なったため、ローコストです。

 

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ミラー。デザインにトレンドと、施主の趣味嗜好をMIXしました。多様性にも対応。

 

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シャンプー廻り。予算の関係で、既存を張り替えや清掃で美しくしました。家具も作り込むとコストがアップする為、家具もリノベーションで張り替え、バランスよく組合せる。

 

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ホットペッパーのお店の評判:狙い通りです。

お店の雰囲気も開放的でなかなかいい感じ。

とても雰囲気が良くて落ち着きました。

以前にもまして、落ち着いた感じが良い。 

 

その他:セット面を移動できるようにし、休日にはヨガ・夜間はナイトマーケットなどに貸し出したりやってみたらどうですか?と提案しました。

なんと、毎月第2火曜日 にキックボクシング教室を運営。

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異業種とコラボするとお客さん増えますし、面倒ですが頑張ってください。

 

と非常に良い店舗を工事の面から関わり、作ることが出来ました。

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今回の工事は、事前に信頼関係ができていたため、本音で予算を伺い、その中で取捨選択をし調整が出来たことが 美しいお店が、安い価格(坪単価22万円)で出来た要因です。

相見積もりだけど、良い提案を出してください!って言われても...やはり時間が大事なので、なんとなくこんな感じでー、と提案し受注したら本気で考えます。負けてもダメージを受けない提案ってのはやはりそれなりです。

私はそこで働く人が幸せになれるお店を作る事を人生のある意味目標にしています。

私は、先に予算を言ってもらえれば、そのために努力を行えます。本気で悩んで考えます。

少し前のブログ 工事は誰に頼めば良いのだろう? の答え↓

相性が合う 信用できる誰かを見つける。

予算を伝え 本音で打ち合わせを重ねる。では無いでしょうか?

(デザインが良いとかは、当たり前の条件として、相手の経歴や仕事レベルをきちんと知り、合ってみて話してみて人間性を確認し。)

 

成功している人の考え方は:良い > 悪い だと思います。

値段より コスパで考えています。

反対のダメな考え方は : 高い < 安い です。みなさん、体感的にわかるのでは無いでしょうか?資本主義の現代社会で安い!って意味は、質の悪い商品、質の悪い人間が関わることでは無いでしょうか?実際、下手な大工は安いです。質の悪い輸入品は安いです。BGよりタカラ、滝川のシャンプー台の方が座り心地が良いです。
安かろう悪かろうで納まらない現場は過去に散々の苦い辛い経験したので、現在の私の管理する現場には質の悪い職人はいれません。人間的に信用できる人を、信頼し任せます。仕上がりや職人の人間性で問題は起きません。(私がレイアウトでやっちまったとかの後悔は多少ありますが...)

「予算が200万円しかありません」は悪いことではありません。選んでもらい本気で相談してもらえれば、こちらも本気で考えます。ここまでは出来ます!と本気の提案が出来ます。

今回は、そのように進めることが出来たので、最高の店作りができました。

このようなお客さんを、今後も大事にしていきたいと改めて感じました。 END

 

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