美容師さんの一歩を建築コストの面から応援する、   東京で美容室を作り続ける矢口のブログ 

当ブログでは美容室の店舗設計施工を生業とし 開業の準備、日々のメンテナンス、相談対応などからの気づき、費用を抑える方法、開業の進め方のヒントを「業務をとおしての正直目線」で書き込みます。全てをワンストップで行なっているので、コスト的中抜きのない適正価格で工事費のコストダウン、 質のいい工事での品質アップ。とお手伝いができ変える事が出来ると信じています。★メール ⇨design@sputnix.main.jp ★LINE ID ⇨yaguchiyaguchi お気軽に! 会社のHP⇨ http://sput

BARBERSHOPの独立開業のお手伝い−4

予算オーバーの理容室内装工事。 経験を生かして、施主の予算に収めるための工夫と考え方。 どの部分を壊すか?どの部分をリノベーションするか? 適正価格の正直目線で考えます。

お金の話し⭐︎相見積りについて⭐︎

バーバーショップの話は中断で寄り道。タイムリーな悩みを。 ーーーーーーーーーーーーーー 今、何軒か話がきており、合って相談やメールでの回答をしてます。(何かありましたら、お気軽にどうぞ) その中でもある方が、現場にて打合せをしていて、この現場…

BARBERSHOPの独立開業のお手伝い−3

以前のメールを確認したことろ、施主からこのお店が好き!と参考にするように言われた写真が出てきました。ちょっと寄り道して、そのまま写真を添付すると、色々問題がありそうなので絵にしてみて(絵の勉強も兼ねつつ)、デザインのポイントの解説をします…

BARBERSHOPの独立開業のお手伝い−2

打合わせの内容を頭の片隅におき、プランニングします。 入口右にレジカウンター、左に待合。 既存排水管の関係で、シャンプー台、ミラーの位置は決定。 詰めれば3台設置できますが、一人で経営するので2台で充分との事なので、ゆとりをもった配置。 建物…

BARBERSHOPの独立開業のお手伝い−1

長い繁忙期が終わりました。 新年から、6件の理容室、美容室の開業のお手伝いをし、2件残念ながらお断りし(タイミングが…)、やっと日常が戻りました。 そのうちの3件が、理容室でした。普段は9割が美容室の仕事をしている身としては、新しい流れがきて…

引渡し後の各種お手入れ方法について

引き渡し後のお店を綺麗に使って欲しく、メンテナンスの方法について書きます。 木:僕は棚板や既製品什器の模様替えでよく使います。 平織りのタイルで優しく乾拭き。水を吸わせると、反りなどの原因に。まだ呼吸しています。 カラー剤などで汚れてしまった…

集客について考える

2月から繁忙期で余裕がない為、しばらく不定期更新に変更します。申し訳ありません。 多くのオーナーさんに会い話して、長く続けてるオーナーさんと新規開業のオーナーさんの考えが違うとはっきりとわかってきました。 実践し、失敗し、学んで、修正して、考…

工事相談のタイミングと検索でみつけた(職人)業者に直接の依頼

本日は「店舗工事はいつ頼めばいいのか?」のタイミングについて というのも、①先ほど(夕方18時)会ったことも無く面識もない方から。「明日、不動産を見に行くので、来てもらえないでしょうか?」と、お電話が来ました。 流石にお断りしました。知ってる顔…

汚い美容室をリノベで綺麗に 美容室のリノベーション計画-7 まとめ編

既存を生かす店舗リノベーションで改装工事をまとめます。 スタジオCJ改装工事 既存店撤去+隣接区画間仕切り撤去し、改装工事(リノベーション) 店舗面積:140㎡(平米):45坪(既存は70㎡(平米):21坪) 天井高さ2600 主な仕上げ:外部ダイノック…

汚い美容室をリノベで綺麗に 美容室のリノベーション計画-6 工事中/プロの工事とDIY工事

美容室の工事を得意とする株式会社スプートニクスは、千葉県八千代市で10年前工事したお店のリノベでの開業の手伝いの為、見積をする。予定金額をオーバーしたが「矢口くんに任せてるんだから(腕を信用して相見積りしてないんだから)」の期待に答え、坪単価2…

汚い美容室をリノベで綺麗に 美容室のリノベーション計画-5 見積り作成と工期の計画 /相見積もりについて

前回までのあらすじ: http://urx3.nu/Outt 美容室の工事を得意とする株式会社スプートニクスは、八千代で10年前工事したお店の移転での開業の手伝いの為、現場調査し図面を作成した。 図面とデザインにOKをいただき、見積もりと工程表の作成に取り掛かる。…

中から見た店舗工事会社の選び方 美容室開業に向けて、工事の面から考える。 

「建築会社はどう選べば良いのか?」と相談がきました。 (そんなことを私に聞かないで...とも思いますが。うちで!とは言わずに客観的に考えて見ます) ふーむ、どう選べば、良いのでしょうか?本当に難しいですね。 ボッタクリ業社とか悪徳会社とか怖い話…

不動産情報を読み初期投資減を。独立開業を目指す美容師さんの為の、不動産情報より設備条件を読み取り コストと無駄な労力を減らす得する物件の探し方

こんにちは。来年に向け、美容室独立開業の問い合わせが増えています。一緒に不動産を見て欲しい、どこを見たら良いのか?と相談多々です。 年末から3月までに向けては、不動産が動き始める時期です。WEBや街の不動産のこまめなチェックを心がけてください…

汚い美容室をリノベで綺麗に 美容室のリノベーション計画-4 開業から10年、古く手狭になってきたお店を適正価格で生き返らせる改装リノベ工事計画

前回までのあらすじ:美容室の工事を得意とする株式会社スプートニクスは、八千代で10年前工事したお店の移転での開業の手伝いの為、現場調査し図面を作成した。 しかし、望む物件を借りることができず 話は振り出しに戻り、既存区画をリノベーションし生ま…

汚い美容室をリノベで綺麗に 美容室のリノベーション計画-3 開業から10年、古く手狭になってきたお店を適正価格で生き返らせる改装リノベ工事計画

事務所の片付けをしてましたら、紛失したと思っていた資料を発見しました。 オーナーさんから頂いたイメージ。 勉強家の方なのでびっしりの書き込みです。 ここまでイメージを描いてくれた方は初めてです。頭の中できっちりシュミレーションや導線を考えいて…

物件探し同行記in中目黒 中目黒で美容室を独立開業したいAさんと、物件(賃貸物件)を一緒に探してみた記録

夏に「一度会って相談したいのですが...」と相談を受けたお客さん(Nさん)の話。 このブログを知ったきっかけは、検索ワード 美容室 安く(適正価格)独立開業 内装工事 のようです。 東京の一等地、中目黒での出店を希望されているお客さんです。 条件は …

ワードプレスでHP自作体験談

会社のWebサイトを制作しました。 頼んだのは、専門学校で講師や、時間外でもWordPressの講師を務める友人です。 ▼サイトhttp://sputnix.main.jp/▼担当Webデザイン、コーダー、その他Webサーバー周りなど一通り▼使用App&言語・WordPress・New Standard(WPテ…

汚い美容室をリノベで綺麗に 美容室のリノベーション計画-2 開業から10年、古く手狭になってきたお店を適正価格で生き返らせる改装リノベ工事計画

現場調査を開始します。 不動産屋のチラシの寸法はあてにならず、建築のしっかりした図面も測ってみると結構違うことが多く、作った家具が入らない...等よくあるのできちんと計測します。 入口:シャッターとガラス扉 ◎ そのまま使えます 天井:クロス仕上げ…

汚い美容室をリノベで綺麗に 美容室のリノベーション計画-1 開業から10年、古く手狭になってきたお店を適正価格で生き返らせる改装リノベ工事計画

はるか遠い昔、千葉の右の方で…10年前、駆け出しというかやる気があるが「デザインとは?」何かもわからず(今はデザインは何か言えます。)今と比べると 「デザインはダサい、工事費は高い」 今考えるとあれな仕事しかできなかった頃に工事した美容室の施主…

仕事の意義と目的 / 美容室を作ることを一生の生業と決め、心に誓った思いを記しました。

昨日久々に更新しました。更新はいつですか?と多々の問い合わせいただきご迷惑をおかけしました。 なぜ更新をしなかったか。3月末で勤めていた会社を退職し4月からフリーランスになりました。幸運なことに独立と同時に相談を多々いただき、短期間に5件の…

居抜き改装 カフェを美容室に 美容室独立開業の為、居抜き物件(CAFE)を改装しての美容室開業計画-5

Hairsalon INFIL http://haggy0225.com さん(HPもこだわってて素敵です)の出店開業記録をいろいろとまとめてみます。 今回も「適正価格で使えるものは利用し費用をかけずに+オシャレ」でした。 デザインは素材感のあるOSB合板とセット面部に使用、照明器具…

居抜き改装 カフェを美容室に 美容室独立開業の為、居抜き物件(CAFE)を改装しての美容室開業計画-4

工事代金に了承していただき、契約書(注文受け証・注文書)を交わし工事着工します。 今回も間に業者等を入れずに、施主⇄私⇄職人とシンプルな流れで工事します。(余計な費用を省き適切価格で工事をするため。)工務店に図面渡して後は宜しく‼︎ってヤレれば楽…

湯が出ない。寒さで給湯器が動かない美容室への緊急対応した話。

46年ぶりの寒波の影響か、「温水器が動かない!お湯が出ない」と小金井の美容室から緊急相談の電話がきました 状況の確認:16号のガス式給湯器が外部に設置してある。お湯が出ない。トイレ・手洗いなどの水のみの箇所は出る。ガス給湯器は動かない。(給湯器用…

居抜き改装 カフェを美容室に 美容室独立開業の為、居抜き物件(CAFE)を改装しての美容室開業計画-3

次回打合せ(3回目)に向け、打ち合わせ内容を反映して修正していきます。 大きな変更は、セット面を1面より2面へ。 2面あればカラー待ちなどで時間のロスも無くなるので私はこちらをオススメします。 1面でOPENしてやはりもう1面増やしたい!!の場合、追加費…

居抜き改装 カフェを美容室に 美容室独立開業の為、居抜き物件(CAFE)を改装しての美容室開業計画-2

打合せの内容を元に、プレゼン資料の作成+概算見積の作成を行います。 自分の経歴は、デザイン事務所に5年・施工会社に5年在籍していました。 予算感を把握しながら提案できるのが、ちょっと他社さんには出来ない僕にしか出来ない強みです。現場仕事も好きな…

居抜き改装 カフェを美容室に 美容室独立開業の為、居抜き物件(CAFE)を改装しての美容室開業計画-1

ブログTOPに貼ってあるGmailに、独立開業について相談したいと連絡がありました。 メールの内容は、希望金額・出店予定場所・設備的な情報(電気・ガス・給排水)が記載されており、まじめできちんと出店について勉強をしている方なんだろな印象を受けました。…

気になること(建築会社、補助金、ホットペッパー)を考えてみる

来年に向けて、問い合わせを多々いただいています。 そんな中、僕が現在住んでいる板橋区赤塚近辺から問い合わせがあり打ち合わせを先日行ってきました。 打ち合わせの中で、何点かひっかかったのでブログに書いてみようと思います。 CAFÉを利用しての改装の…

事務所仕様の神田10坪美容室独立開業 project-5 まとめ編

年明けの保険所検査も問題なく、開店祝いを送って無事OPENできました。 --------------------------------------------------------------------------------------------------出店記録をいろいろとまとめてみます。今回のコンセプトというか目標は「費…

事務所仕様の神田10坪美容室独立開業 project-4 施工写真

工事を開始します。 ①床を撤去を含む解体工事。床はきれいなコンクリートの状態に戻します。 タイルカーペットの下はモルタル躯体ではなく、さらに塩ビタイルが2層貼ってありました。すべて専用の機械で剥がします。ノリをすべて取りきるか、ノリをあえて残…

事務所仕様の神田10坪美容室独立開業 project-3 コストを抑えながらの見積もり

PLANにOKが出たので、さっそく見積もりを ●仮設工事:墨出や清掃費:50,000 ●入口ドア(内扉)工事:125,000 :スチールドアのの内側に見通しの良い木+ガラスのドアを設置しお店っぽく ●間仕切り工事:スタッフルームの間仕切り作成:75,000 ●床上げ+配管カ…